Какие категории населения сегодня покупают квартиры

Большинство экспертов рынка жилой недвижимости, подводя предварительные итоги прошлого 2023 года отмечают определенное оживление рынка, особенно в западных регионах страны и в Киеве, где спрос на жилье и темпы его продаж составляют 80-90% от уровня довоенного 2021 года (в восточных и центральных областях ситуация с продажами квартир не такая радужная). Увеличение продаж квартир вызвано многими факторами, в числе которых стоит отметить весьма успешное действие программы льготного кредитования «єОселя», позволяющей получение льготного кредита на покупку квартиры в Днепре или ином городе определенными категориями населения: военнослужащими, врачами, бюджетниками, людьми с инвалидностью, полученной в результате военных действий и т.д.

 

Кто наиболее часто приобретает сегодня квартиры

Помимо ипотечного кредитования под льготные 3% и 7% покупателями жилой недвижимости сегодня наиболее часто становятся вынужденные переселенцы, переехавшие с восточных и южных регионов страны в более безопасные области – Львовскую, Ивано-Франковскую, Закарпатскую и Черновицкую области. Многие переселенцы стремятся поселиться в Киеве и ближайших со столицей районах, поскольку здесь можно найти хорошую высокооплачиваемую работу, поэтому здесь успешно продаются двух и трехкомнатные квартиры даже в хрущевках.

Многие эксперты и риелторы отмечают формирование огромного отложенного спроса на жилье, реализация которого происходит волнами и как бы дозировано. Увеличение спроса на квартиры Днепре и иных городах наблюдается по мере успешных действий наших военных, сейчас многие покупатели ожидают возобновление программ финансирования Украины со стороны США и Европейского Союза, чтобы получить определенные гарантии на будущее.

Читайте также: СПЕЦИФИКА ПОКУПКИ ПЕРВОГО ЖИЛЬЯ

Стоит ли покупать жилье для сдачи в аренду

По данным статистики только 10 процентов проданного в прошлом году жилья продавалось с целью его последующей сдачи в аренду (долгосрочную или посуточную). При этом:

  • в столице жилье для сдачи в аренду покупается значительно меньше – стоимость аренды уменьшилась и соответственно увеличился срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость;
  • в западных регионах страны также постепенно меняются приоритеты – многие покупатели останавливают свой выбор на компактных деревянных домиках в предгорьях Карпат;
  • примерно 80% жилья покупается для личного проживания, поэтому предпочтение отдается квартирам с завершенным ремонтом.

Кроме того, на соотношение спроса и предложения на рынке жилой недвижимости влияют внешние факторы, не имеющие непосредственного отношения к рынку.