Покупка недвижимости в виде апартаментов имеет свои преимущества и недостатки, связанные с тем, что данная недвижимость не принадлежит к жилому фонду, поэтому содержание таких помещений будет стоить несколько дороже в сравнении с обычными квартирами. Квартиры, объявления о продаже которых представлены на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/dnepr, расположены в привычных многоквартирных жилых домах, в то время как апартаменты могут располагаться в различных зданиях, наподобие лечебниц и профилакториев, в корпусах элитных медицинских учреждений или в определенной части офисных зданий.
Почему девелоперы строят апартаменты, а не обычные квартиры
В отличие от многоквартирных жилых домов, строительство зданий с расположенными в них апартаментами, действующим законодательством разрешено в специальных рекреационных зонах, в том числе, на берегу моря или иных природных водоемов – большинство пансионатов, медицинских оздоровительных учреждений санаторного типа, культурно-лечебных центров или комплексов для отдыхающих построено именно в таких районах, где жилищное строительство невозможно.
Кроме того, здания с апартаментами наподобие апарт-отеля можно построить в исторической части города, где ранее располагалось заброшенное промышленное здание (разрешительные документы на строительство такого объекта получить гораздо проще, чем на возведение высотного многоквартирного жилого дома).
Строительство нежилых зданий с расположенными в них апартаментами производится по менее строгим строительным и санитарным нормам/нормативам, в том числе, касательно шумоизоляции помещений, высоты потолков и использовании определенных строительных или отделочных материалов, поэтому себестоимость строительства одного квадратного метра апартаментов может быть несколько ниже в сравнении жилищным строительством.
Какие преимущества гарантирует покупка апартаментов
Покупка апартаментов в доме, не принадлежащем к жилищному фонду, не позволяет оформить постоянную прописку покупателя и/или членов его семьи, однако:
- цена одного квадратного метра апартаментов может быть меньшей в сравнении с ценой 1 кв. м в обычной квартире;
- место расположения дома с апартаментами может выгодно отличаться от места нахождения обычных жилых домов;
- обслуживание апартаментов входит в обязанности специализированной организации, что избавляет жильцов от многих бытовых обязанностей.
Покупка апартаментов является выгодной инвестицией, при условии, что приобретенная недвижимость будет сдаваться в аренду.